この記事では、外壁塗装工事にかかる費用の目安や、見積もり例をご紹介します。
相場を把握することで適切な価格で工事をすることができますので、悪質業者に騙されないためにしっかりと把握しておきましょう。
外壁塗装工事にかかる費用の目安と相場
外壁塗装工事にかかる合計金額は、一般的な広さの戸建て（約30坪）で100万円程度を目安に考えると良いでしょう。そこから、家の広さや塗装の範囲、塗料のグレードによって総工費が前後するイメージです。
工事費用の内訳としては「塗料代+工事費用+人件費」です。
この3つは見積書では合算して計算されるため、分けて考えることは難しいです。
塗料ごとの工事費用をチェック
塗料によってかかる工事費用には差が出てきます。
主に利用する塗料としては以下の3つがあります。
- ウレタン系塗料
- シリコン系塗料
- フッ素系塗料
それぞれの特徴を詳しく解説していきましょう。
ウレタン系塗料
ウレタン系塗料は価格が安く、耐用年数は8年〜10年程度です。最近までは主流の塗料でしたが現在ではシリコン系塗料にその座を譲っています。
耐候性や耐摩耗性が高く木材との相性が良いです。
価格を重視するのであればウレタン系塗料が向いています。
シリコン系塗料
ウレタン系塗料より少し費用が高く、工事費用はおよそ5万～10万円高くなり、耐用年数は10年〜15年になります。
紹介する3種類の中では最もコストパフォーマンスが高い塗料です。住宅の外壁塗装において現在の主流となっている塗料でもあります。
粘着性が強く光沢が長持ちする傾向があり、紫外線や汚れに強いという特徴もあります。
フッ素系塗料
ウレタン系塗料の工事より15～20万円程度高くなり、耐用年数は15年〜20年もあります。非常に汚れにくく耐候性耐久性が高い塗料ですので、公共施設やスカイツリーなどでも利用されています。
価格が高いかわりにメンテナンスの手間がかかりにくい塗料と言えるでしょう。
外壁塗装工事にかかる見積り例
一般的な住宅である30坪の家を例にして、外壁塗装工事にかかる見積もりシュミレーションしました。
| 名称 | 内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
| 仮設工事 | |||||
| 足場 | くさび式足場 | 288.0 | 架㎡ | 1,000 | 288,000 |
| 養生 | メッシュシートなど | 288.0 | 架㎡ | 450 | 129,600 |
| 外壁工事 | |||||
| 高圧洗浄 | 水洗い | 149.0 | ㎡ | 250 | 37,250 |
| 塗装 | シリコン系塗料 | 128.0 | ㎡ | 2,500 | 320,000 |
| 付帯部工事 | |||||
| 軒天 | 下地処理、塗装 | 30.0 | ㎡ | 1,420 | 42,600 |
| 破風 | 下地処理、塗装 | 49.0 | ㎡ | 770 | 37,730 |
| 小計 | 855,180 | ||||
| 諸経費 | 128,277 | ||||
| 値引き | -1,871 | ||||
| 合計 | 981,586 | ||||
| 消費税8% | 68,414 | ||||
| 総計 | 1,050,000 | ||||
諸経費には以下のようなものが含まれています。
- 工事監督の人件費
- 業者が工事をする上でかかる事務手数料
- 業者の利益
業者の利益を少なくしたいために諸経費を減らそうと考えた場合、工事が手抜きになる恐れがありますので注意しましょう。
値引きというのはお釣りが出ないように総計額を調整するための項目です。「調整額」などと表記されることもあります。
値引き項目が10万円を超えているような業者は、警戒したほうが良いです。総額を相場よりも高くして、大きく値引きしているように見せかけている悪質業者の可能性があります。
外壁塗装の工事内容・工程
見積もり例における各工事内容の解説をします。
業者任せにしてしまうと騙されても気づかないといった事態になりますので、最低限の項目は把握しておきましょう。
■足場
外壁塗装工事をする上で欠かせないものが足場です。
外壁塗装工事において大きな割合を占める項目ですので、足場費用が無料だという業者があったら注意した方が良いでしょう。
■養生
足場にメッシュシートをかけて塗料の帽子を飛散したり、塗ってはいけない場所を保護したりするための項目です。
これが無いと周辺の車や住宅に塗料が飛散して賠償責任を負うことになります。
■高圧洗浄
外壁の塗装する前に汚れや劣化した塗料を落とさなくてはいけません。
高圧で水を噴射して洗浄するのが一般的です。
高圧洗浄する際には依頼主の住宅から水道を借りる必要がありますので覚えておきましょう。
■塗装
塗装作業の項目です。塗料代の他に人件費や工事費も含まれています。
塗料の種類によって価格は変動します。
■付帯部工事
軒天とはベランダなどの下にある天井部分です。また、破風は屋根の横の部分を指します。
他にも付帯部が加わることがあります。
見積もりの項目は施工業者ごとに異なりますので、今回の見積もり例は参考程度に留めておいてください。
外壁塗装の相場・工事内容のまとめ
塗装工事にかかる合計費用は、一般的な広さの戸建てで100万円前後のケースが多く、使用する塗料や建物の広さによって価格が変動します。
例えば、安価なウレタン系塗料を使って100万円前後かかる場合は、高性能なフッ素系塗料を使うと115万円程度かかるイメージです。
また、同じ塗装工事でも、業者によって50万円以上費用が違うこともあります。
少しでも価格を安くしたいのであれば、最低でも2社以上から見積もりを取って、費用や工事内容を比較することを強くオススメします。
塗装工事の見積もりを1社だけに頼ってしまうと、悪質業者に騙されてトラブルになるリスクが高くなるので気をつけてください。